为什么一楼不管送多少平方,有钱人都不买?
〖壹〗、首先因为一楼的费用相对便宜 ，再者一楼会送一个小花园啊之类的 ，但是不知道大家有没有发现，一楼再怎么便宜 ，怎么赠送 ，有钱人都不买！这是什么原因呢？一楼要照常付电梯费 大家潜意识里是否一直以为如果自己住一楼，用不上电梯就不用付电梯费了？这种想法简直是大错特错 。
〖贰〗 、一楼很乱的 ，外面能看进来没有隐私 ，然后不安静，有时候还没阳光 。
〖叁〗 、第一是在南方下雨时候 ，房屋会非常潮湿冰冷 ，如果住在底层，屋子不仅会渗透水，还会让床受潮 ，住起来很难受 ，潮湿环境对关节也不好，时间久了搞不好会得病 ，影响健康。所以南方雨季时候 ，业主会非常困扰，后悔当初选取底层居住 。
看房中应该注意什么?
〖壹〗、第2个注意问题就是在看房的过程中 ，要检查一下房屋的防盗功能有没有问题 ，有些老师的防盗门根本就不具备防盗的功能，租的时候你就要想好了 。第3个注意问题 ，要检查一下家中的家电设施 ，比如电视 、空调 、抽油烟机、热水器等等，看房的时候都要去试一下 ，看一下能不能够正常运行。
〖贰〗 、避免冲动决策 冷静期设置：首次看房后至少24小时再决定 ，防止被销售话术诱导 。合同条款审查：明确交房时间 、违约责任、精装标准（如有）等细节 。总结：第一次看房需以“理性分析 ”替代“感性冲动 ”，通过区位 、规划 、户型、开发商四维筛选，结合前期调研与多盘对比 ，确保决策科学。
〖叁〗、四：在选取住宅的时候也要注意地名 在风水上 ，有一种词称为“呼形喝象” 。在一个普通的小山丘上，从你的感觉上看过去它的形状形似一条狗 ，如果你呼它为狗仔山 ，那么自从你呼它为狗仔山以后，这个山就有了灵气 ，逐渐地这座山就会月越来像一只狗 。所以 ，风水先生可以将山呼为龙头山 、鸭头山。
开发商样板房如何处理
卖给内部员工，这种情况还是存在的 ，因为像一些样板房非常的漂亮。一开始是对外开放的 ，主要就是为了吸引购房者的购买，装修相对来说也比较漂亮 。如果不拆除内部的家具 、家电 ，可以折价处理 。然后也可以直接将样板间卖给关系户或者需要买房的员工 ，只要本人不在意。
在建好的楼栋内选取一层装修设计的样板房，这样的样板房一般最后都是会出售的，有些楼盘会出售给自己的员工 。在售楼处临时搭建的样板间 ，这种是不会出售的 ，这种样板房只是提供购房者借鉴了解户型情况，整个售楼处在房屋完全卖完后会拆除 ，样板房也是会一同拆除的 。
楼盘样板房的处理方式： 出售：建在已建好的楼栋内的样板房 ，一般会选取出售，有些楼盘会优先出售给自己的内部员工。 拆除：对于在售楼处临时搭建的样板间 ，由于它们并不属于实际的楼盘建筑 ，因此通常会在楼盘销售完毕后拆除 。
独立建造的样板房：拆除：当该户型完成接待任务后，这类样板房通常会被拆除 。家电和家具处理：其中的家电和家具通常会以折价方式卖给关系户 ，或赠予员工 ，以实现资源的最大化利用。
秩序部品质提升方案
借助过节福利、低温送温暖等时机，为秩维员工配备统一杯具 ，门岗及中控室内杯具一致 、摆放整齐 ，增加执勤点品质 。
丰富员工文化生活（拔河 、棋牌比赛、跳舞 、自助郊游等） 。
由此才能彻底地不断提升我们的服务质量。诚实守信 、履约践诺 信守物业服务合同社会主义市场经济是信用经济，信用经济表现为诚实守信、履行约定 、遵守法纪 、遵守市场规则 。提升物业管理中的服务品质，必须坚持诚实守信、履约践诺 。在为业主服务时 ，首先要实事求是 、言必行 、行必果、办真事、办实事。
